Zuiderdreef 11

In de groene en zeer geliefde nieuwbouwwijk ''De Markiezaten'' ligt deze goed onderhouden en instapklare eindwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid creëren vierde slaapkamer), uitbouw, tuin, houten berging en achterom.

Ligging:
De wijk Markiezaten is nog volop in ontwikkeling, maar de wijk is al erg geliefd. Binnen loopafstand bereik je diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Je hebt de keuze voor een basisschool in de wijk, maar ook de Bergse Plaat biedt twee basisscholen die per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden. Verder is de woning in 2018 gebouwd, voorzien van een energie A label en voldoet Zuiderdreef 11 aan alle moderne eisen op gebied van isolatie en comfort.

Indeling:
Entree via de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, de hal is verder voorzien van een toilet, meterkast (9 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de moderne eet-/woonkamer toegankelijk. De woning heeft een uitbouw van maar liefst 2,40 meter en daarmee is er een zeer ruime woonkamer gecreëerd. Er komt veel daglicht binnen via het grote kozijn met openslaande tuindeuren aan de achterzijde en dankzij de witte muren en donkere tegelvloer, geeft het geheel een prettig en ruimtelijk gevoel. De trapkast dient prima als provisieruimte. De gehele begane grond heeft de beschikking over heerlijke vloerverwarming, dus geen last meer van koude voeten!

De strakke open keuken in hoekopstelling met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, cooker, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. De kleurcombinatie zwart en hout zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling en ziet u door de hele woning terugkomen.

Eerste verdieping:
De vaste trap (pvc) geeft u toegang tot de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer), welke voorzien is van een laminaatvloer. De houten kozijnen zijn voorzien van kiep kantelramen en zonwering.
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als kledingkamer.
Slaapkamer 2: ook deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer: Modern uitziende ruimte voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) is met een vaste trap bereikbaar.
De opstelplaats voor de wasmachine/ droger alsmede die van de CV-ketel van het merk Itho Daalderop (2018) is gesitueerd op deze verdieping.

Slaapkamer 4: Deze grote ruimte is door het dakraam en hoge nok voorzien van veel daglicht en hierdoor ook uiterst geschikt als vierde slaapkamer of werkkamer. Tevens biedt deze kamer veel opbergmogelijkheden en is voorzien van hetzelfde type laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Tuin:
De woning heeft een fijne achtertuin gesitueerd op het westen, zodat het hier ieder seizoen goed toeven is. De tuin is goed onderhouden en naast een terras (met zonnescherm), ook voorzien van een border met planten en een gezellig zitgedeelte. De tuin is afgezet met een houten en groenschutting. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een poort naar de achterom.
Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, welke voorzien is van elektra.

Algemeen:
- Instapklare, goed onderhouden eindwoning;
- Energielabel A;
- 4 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Oplevering in overleg (circa januari 2024)

Zelf een kijkje nemen? Kan hoor! Plan daarvoor snel een bezichtiging in!