Vinkenslag 36

Rustig wonen en toch overal in de buurt? Dat kan bij deze mooie en ruime twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, garage, aanbouw en heerlijke achtertuin op het zuidoosten.

Ligging:
Vinkenslag 36 is gesitueerd nabij de dorpskern van Woensdrecht in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Hoogerheide, met al zijn winkels en horeca, ligt op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar Breda, Antwerpen en Rotterdam ligt op slechts enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin en oprit met carport bereikt u de voordeur. Entree via de lichte hal, welke is voorzien van de meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet en doorgang naar het woongedeelte. De vloer op de begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Vanuit de hal loopt u de royale woonkamer in. De grote raampartijen aan de voor en achterkant, voorzien van hardhouten kozijnen, zorgen voor een grote hoeveelheid daglicht en geven het geheel een prettige en ruimtelijke indruk. Het woongedeelte valt gemakkelijk op te delen in een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een fijne grote eethoek aan de achterzijde.

De semi open keuken (2007) is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2007), vaatwasser (2018), koelkast en oven(2020). Verder biedt de grote hoeveelheid aan keukenkasten voldoende opbergmogelijkheden.

Via de keuken en de carport (elektrisch bedienbare deur) is de garage bereikbaar. Deze ruimte biedt gemakkelijk ruimte voor één auto, maar is ook prima te gebruiken voor fietsen, tuinspullen en gereedschappen.
Een extra wit betegelde aanbouw doet prima dienst als bijkeuken en is tevens voorzien van een wasmachine / droger aansluiting.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is via een vaste trap de overloop van de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer) toegankelijk. De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een parketvloer en rolluik.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een parketvloer en rolluik.
Badkamer (2013): Deze ruimte is voorzien van een moderne grijs-wit tegelcombinatie. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine, breed wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) toegankelijk. Hier vindt u de stelplaats van de C.V. ketel (Remeha 2015), welke keurig jaarlijks wordt gecontroleerd. Tevens vindt u hier de omvormer van de 10 zonnepanelen die op de achterzijde van het dak liggen. Vanuit de overloop is de zolderkamer bereikbaar, welke is voorzien van een laminaat vloer. Door de hoge nok en het dakraam is deze kamer prima te gebruiken als vierde slaapkamer / thuiswerkplek / logeerkamer.

Exterieur en overig:
De fraai aangelegde tuin (op het zuidoosten) is toegankelijk via de keuken, garage en bijkeuken. Direct achter de woning is een mooi terras aangestraat met een looppad naar de houten berging, welke ideaal is voor het opbergen van tuinspullen. Verder is er een fijne combinatie van groenaccenten en gras wat deze buitenruimte erg aantrekkelijk maakt. De tuin is keurig afgezet met aan de ene zijde een houten schutting en aan de andere zijde een stenen scheidingsmuur. Tevens biedt de tuin en prachtig uitzicht, zelfs zover dat de havens van Antwerpen zichtbaar zijn.

Algemeen:
- vier slaapkamers
- heerlijke achtertuin
- energielabel B
- 10 zonnepanelen
- garage, bijkeuken en carport