Van Heelulaan 74

In de nieuwbouwwijk ''Het Groene Gordijn'' ligt deze prachtige, perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning aan de van Heelulaan met tuin op het zuiden, erker en uitbouw!

Ligging:
Van Heelulaan 74 is gelegen in de buurt Warande-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum aan het Zonneplein met diverse winkels, is slechts 6 minuten lopen. Heeft u kinderen? Dichtbij zijn twee basisscholen en voor de allerkleinsten is er in de buurt kinderopvang. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling:
Entree via de hal, welke is voorzien meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer, deze kenmerkt zich door de grote hoeveelheid toetreding van daglicht en de gashaard, die de woning een warm gevoel geeft.
De PVC-vloer, spotjes in het plafond en de prachtige materialen die gebruikt zijn maken het geheel tot een ontzettend fijne ruimte om te leven.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Boretti, behalve de magnetron (merk Semens).
Aan de linkerzijde van de woning is een erker geplaatst, welke extra ruimte in de keuken creëert.

Tevens heeft de woonkamer de beschikking over een trapkast, in deze ruimte kan eventueel een vriezer worden geplaatst.
Middels schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De vaste trap geeft u toegang tot de eerste verdiepingwelke tevens voorzien is van PVC vloeren, wat overigens ook doorloopt op beide verdiepingsvloeren.
Vanuit de overloop zijn er een tweetal slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar tweede verdieping bereikbaar.

De perfecte afwerking met luxe en van hoge kwaliteit materialen kunt u ook vinden op de eerste en tweede verdieping.

Slaapkamer 1: deze zeer luxe masterbedroom heeft standaard al de beschikking over 2 inbouwkasten en vanuit deze kamer is de prachtige inloopkast middels openslaande deuren bereikbaar. Het geheel is ook hier voorzien van PVC-vloer en inbouwspotjes. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ook deze ruime slaapkamer is perfect afgewerkt en gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer: ook deze ruimte kenmerkt zich door de hoogwaardig gebruikte materialen en prachtige afwerking. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad en een inloopdouche met sunshower. Kortom de perfecte plek om helemaal tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar.
Deze verrassend ruime zolderkamer is nu in gebruik als kantoor/ werkkamer maar leent zich zeer zeker ook voor het creëren van een derde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor een ruimtelijk gevoel en ook hier geldt dat de afwerking van het geheel prachtig is. Tevens is de ruimte voorzien van een interne bergruimte.
De opstelplaats voor de wasmachine/ droger en tevens de C.V.-ketel, zijn gesitueerd op deze verdieping.

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin welke gelegen is op het zuiden, deze is voorzien van terras, borders en afgezet met een houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een lounge gedeelte en een houten berging, tevens is er een achterom.

Let op: De mogelijkheid bestaat om de woning geheel gemeubileerd en gestoffeerd over te dragen aan de koper.

Heeft u interesse in deze prachtige woning?
Dan moet u wel nog even geduld hebben; de oplevering zal richting het einde van het 3e kwartaal 2022 zijn.

Algemeen:
- Perfect afwerkingsniveau met gebruik van hoogwaardige materialen;
- Tuin op zuiden;
- Woning is instapklaar en kan desgewenst volledige gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd worden;
- oplevering eind Q3 2022.