Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17 Sint-Josephstraat 15 17

Sint-Josephstraat 15 17

BERGEN OP ZOOM

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

SINT JOSEPHSTRAAT 15-17-17a-17b, 4611 MJ BERGEN OP ZOOM

Locatie

Een commercieel object, centraal gesitueerd in het centrum van Bergen op Zoom, bestaande uit een verhuurde winkelruimte met twee zelfstandige bovenwoningen.

Indeling

De indeling op begane grondniveau bestaat uit een grote winkelruimte met een frontbreedte van circa 12,30 meter met aan de achterzijde een magazijn, kantoor, kantine, toiletgroep en een achter(nood)uitgang.
De bovenwoningen hebben aan de voorzijde een zelfstandige entree/trapopgang en omvatten ieder twee verdiepingen

Maatvoering

Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 747m² respectievelijk 673m² verkoopvloeroppervlak gelegen op de begane grond.
De verdieping is bereikbaar via een zelfstandige entree en omvat twee woningen van respectievelijk circa 103m² en circa 133m² bruto vloeroppervlak.
Op het achterdak bevindt zich nog een thans niet toegankelijke zolder van circa 100m²

Kadastrale gegevens

Bergen op Zoom, sectie H, nummers 4105 en 915, groot 6 are & 93 centiare respectievelijk 79 centiare.

Huurovereenkomst

Het object is verhuurd aan A.S. Watson (Property Continental Europe) B.V. ten behoeve van Kruidvat. De overeenkomst expireert op 31 oktober 2026 met aansluitend vijf optiejaren en een opzegtermijn van 12 maanden, de actuele huuropbrengst bedraagt circa € 107.500,- per jaar exclusief BTW.
De bovenwoning nummer 17b is voor onbepaalde tijd verhuurd tegen een actuele huuropbrengst van € 9.388,- per jaar. De bovenwoning nummer 17a is onverhuurd

Bouwkundig

De bovenwoning 17a is reeds een tiental jaren niet meer in gebruik en dient volledig te worden gerenoveerd, de op het achterdak gesitueerde zolder kan mogelijk als “loft” worden ontwikkeld.

Bestemming

Volgens het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” heeft het onderhavige de bestemming “Centrumdoeleinden 1”, ergo in essentie detailhandel en/of woondoeleinden op de verdieping.

Zakelijke lasten

WOZ € 2.871,- per jaar
Waterschapslasten € 400,- per jaar

Condities

De vraagprijs bedraagt € 1.600.000,- kosten koper

Omzetbelasting:
Partijen gaan er van uit, dat de onderhavige transactie valt onder het bereik van artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (hierna aan te duiden als “het betreffende artikel 37d”), zodat geen omzetbelasting is verschuldigd en koper ten aanzien van de omzetbelasting in de plaats treedt van verkoper. Indien en voor zover in rechte onherroepelijk komt vast te staan, dat deze transactie niet onder het betreffende artikel 37d valt of indien koper en verkoper besluiten om een onherroepelijke beslissing in rechte niet af te wachten, opteren partijen hierbij gezamenlijk niet voor een met omzetbelasting belaste levering in de zin van artikel 11, lid 1, onderdeel a, sub 2, Wet op de Omzetbelasting. Verkoper verklaart dat er sind de eerste ingebruikname meer dan 10 jaar zijn verstreken en derhalve geen herzieningstermijnen meer zijn.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie welke met zorg is samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door van De VIERWINDEN makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
belegging
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
79 m²

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Oppervlakte
747m²
Verkoopvloer oppervlakte
673m²
Verdiepingen
1
Frontbreedte
12
Welstandsklasse type
A1
Gemeenschappelijke ruimtes
Kantine, pantry keuken

Winkelruimte

Oppervlakte
747 m²
Regios
noord brabant
Aantal zelfstandig verhuur
3
Aantal huurders
2
Bruto aanvang rendement
9

Buitenruimte

Ligging
Winkelgebied stadscentrum

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?