Schoolstraat 1e

Duurzaam en instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A++ in hartje centrum van Bergen op Zoom

Wonen in het bruisende stadscentrum van Bergen op Zoom met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit moderne 2-kamerappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt. Gelegen aan de Schoolstraat woon je op loopafstand van gezellige horecagelegenheden, winkels, supermarkten, culturele voorzieningen en het historische stadscentrum. Bovendien zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.

Dit comfortabele appartement voldoet aan de moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Het beschikt over energielabel A++, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als winterperiode.

Voor extra opslag is op de begane grond een privé fietsenstalling met bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte en het trappenhuis. Het geheel voldoet aan de hedendaagse eisen qua bouwkwaliteit en beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen en een groen energielabel. Goed om te weten is dat de VvE de warmtepomp zelf wil overnemen. De commerciële partij gaat er dan tussenuit en de VvE zal de warmtepomp tegen kostprijs kunnen uitbaten. Omdat dit proces nog niet is afgerond is dit nog niet in de huidige begroting opgenomen. Op termijn kan een aanvullende bijdrage aan de VvE gevraagd worden, maar daar tegenover staat dat de maandelijkse kosten aan de commerciële partij wegvallen.

Indeling
Begane grond

Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Privé fietsenstalling met eigen gedeelte en een daarboven gelegen bergruimte.

Appartement (tweede verdieping)

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

De woonkamer vormt zonder twijfel het middelpunt van het appartement. Met een breedte van circa 4,45 meter en een diepte tot ruim 8 meter biedt deze ruimte verrassend veel leefruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De karakteristieke gevel met meerdere raampartijen zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag en geeft de ruimte een open en luchtig karakter. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het levendige centrum van Bergen op Zoom, terwijl je binnenshuis geniet van rust en comfort.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige en sociale leefruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er voldoende werk- en bergruimte aanwezig is. Tevens is de keuken voorzien van een frans balkon met 2 openslaande deuren.

De slaapkamer heeft een afmeting van circa 2,81 x 4,10 meter en biedt daarmee meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de rechte wanden is de kamer praktisch in te richten en de grote raampartij zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Een comfortabele plek om tot rust te komen.

De badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een Luxe regendouche met aparte handdouche, design toilet met matchende wastafel. De neutrale afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt de ruimte direct gebruiksklaar.

Een groot pluspunt is de inpandige berging. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en schoonmaakmiddelen. Tevens bevindt zich hier de technische installatie van het appartement.

Elke ruimte in het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming met 3 afzonderlijke in te stellen zones (woonkamer/berging, badkamer en slaapkamer) Radiatoren zijn daardoor overbodig waardoor de ruimtes optimaal kunnen worden ingericht. In combinatie met de volledige isolatie, HR++ beglazing en de warmtepomp woon je hier uiterst energiezuinig.

VvE:
De VvE kosten bedragen € 128,56 inclusief reservering groot onderhoud.

Algemeen:
- HR++ glas;
- energielabel A++;
- kunststof kozijnen;
- voormalig huur appartement;
- vloerverwarming;
- gekoppelde rookmelders met een automatisch dakluik en brandblussers op elke verdieping.