Rietgors 9

Droom jij van een gloednieuwe woning waarin nog niemand heeft gewoond? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Rietgors 9 precies wat je zoekt. De woning is recent opgeleverd en biedt een unieke kans om jouw droominterieur vanaf de basis te realiseren. Kies zelf de vloerafwerking, wandafwerking en styling, zodat iedere ruimte volledig aansluit op jouw persoonlijke woonwensen.

Tijdens de bouw is gekozen voor diverse luxe meerwerkopties die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Denk aan een uitgebouwde eerste én tweede verdieping, afzonderlijke thermostaatregeling per kamer, in iedere kamer tenminste één aansluiting voor een netwerkkabel, een luxe badkamer, dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten, een stijlvolle trap en diverse praktische voorzieningen rondom de woning.

Met energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie (WTW), volledige isolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen woon je bovendien uiterst energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De woning beschikt over een eigen oprit die ruim genoeg is voor meerdere auto's, een praktische berging in de tuin en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde.

Ligging:
De woning ligt in een jonge, ruim opgezette en geliefde woonwijk aan de rand van Bergen op Zoom. Hier woon je in alle rust met veel groen en een vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Bergen op Zoom is eenvoudig bereikbaar, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, winkels en restaurants.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Zeeland uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst valt direct de stijlvolle, imposante houten voordeur op welke toegang geeft tot de ruime hal met meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De luxe uitgevoerde trap vormt direct een stijlvolle blikvanger. Via de elegante zwarte stalen deur kom je in de royale leefruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en baadt in het daglicht dankzij de grote glazen pui met deur aan de voorzijde. Een fijne plek om te ontspannen, waar licht en ruimte samenkomen.

Keuken:
Aan de achterzijde bevindt zich de royale keukenruimte. De huidige eigenaren hebben reeds een luxe keuken uitgezocht en besteld. Deze wordt in overleg met de koper geplaatst (zie impressie in de media), zodat je kunt genieten van een gloednieuwe keuken die perfect aansluit bij de woning. De keuken beschikt over een kookeiland met een geïntegreerd afzuigsysteem, een koelvriescombinatie, een oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en een grote spoelbak. Het kookeiland beschikt over extra veel kastruimte.

Er is daarnaast volop ruimte voor een royale eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer.

De royale master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en een sfeervolle zithoek of kaptafel. De overige slaapkamers zijn door de uitbouw van circa 1,20 meter eveneens uitstekend van formaat en lenen zich perfect als kinder-, werk, logeer- of hobbykamer.

De slaapkamers aan de achterzijde profiteren van een prachtig vrij uitzicht over het groen en dankzij de grote raampartijen geniet iedere kamer van een aangename hoeveelheid daglicht.

Badkamer:
De ruimte is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, twee losse wastafels met twee afzonderlijke kastjes, een grote spiegel met ledverlichting, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de uitbouw van circa 2,80 meter aan de achterzijde, de gekozen indeling en het extra raam aan de voorzijde is hier een volwaardige extra woonverdieping ontstaan.

Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde opnieuw een schitterend uitzicht biedt. Ook deze kamers beschikken over grote raampartijen waardoor het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen valt.

Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier extra aansluitingen aangebracht om een extra douche of wastafel te realiseren. Op deze etage vind je ook de technische ruimte.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de achtertuin. Hier geniet je iedere dag van een schitterend vrij uitzicht over het groen. De tuin is nog volledig naar eigen wens aan te leggen, waardoor je alle vrijheid hebt om jouw ideale buitenruimte te creëren. Praktisch is dat de tuin al is voorzien van een vorstvrije buitenkraan, een dubbele wandcontactdoos en voorbereidingen voor tuinverlichting. Er is tevens een mantelbuis aangelegd om een eventuele laadpaal aan te schaffen.

In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Een unieke kans om de allereerste bewoner te worden van een duurzame, luxe uitgebouwde nieuwbouwwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vrije ligging en volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. Hier leg jij straks alleen nog de vloer, geef je de wanden jouw favoriete kleur en creëer je een interieur dat perfect bij jou past.

Algemeen
- nieuwbouw;
- casco opgeleverd;
- energielabel A+++;
- volledig geïsoleerd.