Paulusberg 7

Wij hebben deze super leuke, instapklare ruime tussenwoning met drie slaapkamers balkon en terras in verkoop!

Ligging:
Paulusberg 7 is gelegen aan een woonerf in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Alle benodigde voorzieningen zoals de winkels, het station, de supermarkt en de Grote Markt met diverse eetgelegenheden zijn op fietsafstand van de woning. De dichtstbijzijnde uitvalsweg naar Breda, Rotterdam en Antwerpen ligt slechts op enkele minuten autorijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree via overdekt portaal, binnenkomst via de hal waar zich de meterkast (2020/2021 compleet vernieuwd), toilet en vaste opbergkast bevinden. Naast de voordeur bevindt zich nog een deur naar de berging. Ideaal voor het stallen van een (tuin)spullen of fietsen.

Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer, de grote raampartijen aan de achterkant van de woning zorgen voor een prettige toetreding van daglicht. Deze fijne ruimte heeft de beschikking over een mooie zwarte keuken (plaatsing 2021) die van alle gemakken is voorzien. Ook is deze ruimte voorzien van een airco- installatie.

Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, en met een vaste trap bereikt u de achtertuin.
Het raam van de woonkamer is voorzien van een screen en tevens is er nog een zonnescherm geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op de overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers, vaste kast met wasmachine aansluiting, een tweede berging en de badkamer.

Slaapkamer 1: ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een walk-in-closet.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon.
Slaapkamer 3: tevens gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon.
Badkamer: fijne ruimte in zwart-wit tegel combinatie, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

De verdieping heeft maar liefst de beschikking over twee opbergruimtes:
Berging 1: vanuit de overloop bereikbaar, deze ruimte biedt een hoop extra bergruimte en hier bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluiting.
Berging 2: opstelplaats van de CV-ketel, en ook deze ruimte biedt nog extra bergruimte.

Vanuit de achterzijde van de woonkamer is het terras toegankelijk via de openslaande tuindeur. De tuin/ het terras zijn gelegen op het zuiden. Het voorste gedeelte is betegeld en creëert op deze wijze een gezellig ruimte. Aansluitend kunt u met een vaste trap afdalen naar het ondergelegen tuingedeelte waar een gezellig zitje gecreëerd is. De tuin is voorzien van een terras met groenaccenten.

Let op: de 30x30 tegels in de achtertuin liggen boven een garage en berging. Dit gedeelte mag gebruikt en moet onderhouden worden maar valt niet binnen de kadastrale eigendomsgrenzen.

Algemeen:
- woning is instapklaar;
- keuken vernieuwd in 2021;
- meterkast begin 2021 vervangen en uitgebreid;
- drie slaapkamers;
- drie interne bergingen:
- oplevering in overleg.