Olmendreef 9b 24

Olmendreef 9b-24 te Steenbergen | Te huur / te koop | Representatieve, hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit van ca. 160 m².

ALGEMEEN
Deze moderne bedrijfsunit van ca. 160 m² is verdeeld over twee lagen. De begane grond (ca. 80 m²) is ingericht als bedrijfsruimte en voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een monoliet afgewerkte betonvloer. De verdieping (ca. 80 m²) betreft een volledige verdiepingsvloer, ideaal geschikt als kantoor of opslag. De gevel op de verdieping is voorzien van grote ramen met aluminium draai/kiepramen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglichtinval.

De unit wordt instapklaar opgeleverd met o.a. een toiletruimte, keuken/pantry, een smeervloer op de verdieping en diverse stroompunten rondom.

De unit is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein nabij uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Roosendaal en de A4.

STERKE PUNTEN
- Nieuwbouw op goede locatie
- Dankzij de ramen veel daglichtinval aanwezig
- Representatieve uitstraling en moderne afwerking, o.a. voorzien van toiletruimte, pantry en airconditioning
- Flexibele indeling en afwerkingsmogelijkheden

OPPERVLAKTEN
- Ca. 80 m² bedrijfsruimte begane grond
- Ca. 80 m² kantoor-/opslagruimte eerste verdieping

De vermelde metrages zijn indicatief; het object is niet ingemeten conform de NEN2580-meetnorm. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelcomplex op Businesspark De Olm is gerealiseerd op een ruim opgezet perceel van circa 15.100 m² en is ontworpen met hoogwaardige en duurzame materialen. De fundering van de gebouwen bestaat uit prefab betonpalen met een geïsoleerde, in het werk gestorte betonnen begane grondvloer. Deze vloer is monolithisch afgewerkt en geschikt voor een belasting tot 1.000 kg/m².

De units met verdieping zijn gebouwd met kanaalplaatvloeren, welke een nuttige belasting van 300 kg/m² kunnen dragen. De constructie bestaat uit een staalconstructie, afgewerkt in antracietgrijze coating (RAL7016), in combinatie met prefab betonnen scheidingswanden.

De gevels zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een moderne industriële uitstraling. De aluminium gevelelementen zijn standaard uitgevoerd met HR++ beglazing en zijn gemonteerd in wit gegronde houten stelkozijnen. Elke unit beschikt over een handbediende overheaddeur met geïntegreerde loopdeur.

Het dak is uitgevoerd in een geprofileerde stalen dakplaat, voorzien van isolatie en afgewerkt met een duurzame PVC dakbedekking. Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen tot een belasting van maximaal 20 kg/m². Daarnaast worden per unit standaard meerdere dakdoorvoeren gerealiseerd ten behoeve van ventilatie, riolering en installatietechniek.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Businesspark De Olm is gelegen op 5 minuten van de Rijksweg A4 en nabij de N257. Regionaal is Steenbergen gunstig gelegen, zo zijn onder andere Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda binnen 30 autominuten bereikbaar.

PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen voor de deur. Het terrein zal volledig worden verhard middels betonklinkers.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. Eventuele vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.

HUURPRIJS
€ 1.385,-- excl. btw per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

KOOPPRIJS
€ op aanvraag

KADASTER
Steenbergen - Y - 2149 - index A24

VVE
Betreft 'Vereniging van eigenaars Olmendreef 9b-1 tot en met 9b-40 te Steenbergen'. De bijdrage zal o.a. bestaan uit opstalverzekering, terreinonderhoud en reservering voor onderhoud.

AANVAARDING
In overleg.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.