Nobellaan 3

Representatieve bedrijfsruimte met kantoor op gunstige locatie in Bergen op Zoom

Aan de Nobellaan 3 te Bergen op Zoom wordt deze representatieve en praktisch ingedeelde bedrijfsruimte met kantoorruimte aangeboden. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en biedt een goede combinatie van bedrijfs-/opslagruimte en kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en verdieping.

Met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 201 m², een eigen entree, overheaddeur en voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Bergen op Zoom. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, waardoor het object zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen richting onder andere Breda, Antwerpen en Zeeland.

Voor het bedrijfscomplex is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond – circa 158 m²

Aan de voorzijde bevindt zich de entree van het object. Vanuit de entree is er toegang tot de trapopgang naar de kantoorverdieping en de overige vertrekken.

Op de begane grond bevinden zich onder andere:
entree;
toiletvoorziening;
pantry;
kantoorgedeelte;
bedrijfs-/opslagruimte;
overheaddeur voor het eenvoudig laden en lossen van goederen.

Vanuit het kantoorgedeelte is de achtergelegen bedrijfsruimte direct bereikbaar. De combinatie van kantoor en bedrijfsruimte zorgt voor een praktische indeling waarbij verschillende bedrijfsfuncties goed met elkaar kunnen worden gecombineerd.

Verdieping – circa 43 m²

Via de interne trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich aanvullende kantoorruimte met een kleine opslagruimte.

De verdieping biedt daarmee extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld werkplekken, administratie, vergaderruimte of ondersteunende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte:
Het verhuurbare gedeelte omvat in totaal circa 201 m², als volgt verdeeld:

circa 158 m² op de begane grond;
circa 43 m² kantoorruimte op de verdieping.

Genoemde oppervlakten zijn indicatief.

Voorzieningen en afwerkingsniveau:
Het object is representatief ingericht en beschikt onder andere over:
systeemplafond in het kantoorgedeelte;
sanitaire voorzieningen;
pantry;
C.V.-installatie;
overheaddeur;
interne trap naar de verdieping;
kantoorruimte op de begane grond en verdieping;
aanvullende opslagruimte op de verdieping;
voldoende gratis parkeergelegenheid voor het bedrijfscomplex.
Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Algemeen:
Een praktische en representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Bergen op Zoom. De combinatie van circa 158 m² ruimte op de begane grond en circa 43 m² kantoorruimte op de verdieping maakt het object interessant voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel bedrijfs-/opslagruimte als een verzorgde kantooromgeving.

De ligging nabij het centrum en NS-station, de snelle bereikbaarheid van de uitvalswegen en de aanwezige parkeermogelijkheden maken het geheel compleet.