Kerkstraat 12

Een zeldzame combinatie van historie, stijl en modern wooncomfort, midden in het hart van Bergen op Zoom.

Kerkstraat 12 is geen doorsnee woning zoals haar naam ook al aangeeft: 't nieu Castele'.
Het is een elegant herenhuis (Rijskmonument) uit 1870 dat, ondanks een ingrijpende renovatie, haar ziel volledig heeft weten te behouden. Hier stap je binnen in een wereld waar karakter en comfort hand in hand gaan, waar het verleden fluistert en het heden omarmt.

Ligging:
Altijd al in hartje centrum willen wonen? Dit is uw kans!
Deze bijzondere woning is goed bereikbaar en heeft alle voorzieningen in de buurt. Daarnaast vindt u hier prachtige, eeuwenoude architectuur en karakteristieke, monumentale panden.
Daarnaast zijn de voorzieningen voor al uw dagelijkse benodigdheden zoals winkels, supermarkten, scholen, NS- station op enkele loop/fiets minuten bereikbaar.
De dichtstbijzijnde uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 5 minuten autorijden.

Indeling
Begane grond:
Zodra je de hal betreedt, voel je de harmonie tussen oud en nieuw. De afwerking is modern, maar de oorspronkelijke sfeer is behouden gebleven zoals onder meer te zien is aan de authentieke tegelvloer.
Wat opvalt is de grote hoeveelheid bergruimte te beginnen met een grote berging aan de linkerkant van de hal waar u eveneens de meterkast en de opstelplaats van de wasmachine en droger kunt vinden.
Verder vindt u in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet.

Vanuit deze stijlvolle entree ontvouwt zich het hart van het huis: een verrassend ruime en sfeervolle living. De kamer is opgedeeld in drie zones die naadloos in elkaar overvloeien, een zitgedeelte aan de voorzijde met open haard, een gezellige eetruimte in het midden en een tweede living aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel baadt de hele ruimte in natuurlijk licht, wat de houten vloer extra warmte en diepte geeft. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen.

De keuken, vernieuwd in 2023, is een droom voor wie houdt van luxe en stijl. Een riant kook- en spoeleiland in warme houttinten, afgewerkt met een marmeren blad, vormt het imposante middelpunt. Voorzien van de nieuwste apparatuur, waaronder een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, combi-oven en een stille vaatwasser, biedt deze keuken niet alleen schoonheid maar ook pure functionaliteit.
Rondom het eiland nodigen barkrukken uit tot lange avonden met een goed glas wijn. Aan de zijkant van de keuken bevinden zich hoge kasten tot aan het plafond. De ingebouwde koffiecorner zorgt voor sfeer en maakt het geheel compleet.

In de keuken bevindt zich ook een deur naar de tweede inpandige berging/bijkeuken, weggewerkt in een fraaie kastenwand.
Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. Praktisch voor opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier smaakvolle kamers, twee aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, ieder met een eigen uitstraling en potentie. Van slaapkamers tot kantoorruimte of inloopkast, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer op deze verdieping voelt als een boutique hotel voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een toilet, allemaal stijlvol verlicht door de lichtkoepel erboven.
Via de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
En dan is er de tweede verdieping.....
Een serene oase die aanvoelt als een luxe hotel suite. De lichte kleuren, de houten balken en de slimme indeling creëren een gevoel van rust en geborgenheid. Hier vind je niet alleen een riante slaapkamer, maar ook nog een aparte zithoek, een badkamer en toegang tot een royaal dakterras. Een privéplek waarvan je bijna kunt spreken van een apart appartement an sich, waar je in alle rust de zon ziet ondergaan boven de stad.

Tuin:
Deze sfeervolle woning beschikt over een zonnige stadstuin op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het ruime terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden, te midden van weelderig groen en kleurrijke borders. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of gezellig wilt tafelen met gasten, deze tuin is jouw eigen stukje natuur in de stad.
Verschillende zitplekken, volwassen beplanting en een zorgvuldig gekozen indeling zorgen voor een intieme buitenruimte waar elk seizoen zijn charme heeft.

Kerkstraat 12 is meer dan een woning. Het is een huis met een ziel, een plek waar je thuiskomt in stijl, zonder concessies aan comfort. Een zeldzame kans in het historische hart van Bergen op Zoom. Klaar om een nieuw hoofdstuk te schrijven met haar volgende bewoners.

Algemeen:
- Instapklaar, karakteristiek herenhuis;
- Voorbereiding meterkast zonnepanelen;
- Rijksmonument;
- Overdracht in overleg.