Joulehof 12c

TE HUUR – Representatieve kantoorruimte Joulehof 12C-12D, Bergen op Zoom
Kantorenpark Krabbepoort vanaf 205 m² tot 570 m²

Bent u op zoek naar een moderne, goed bereikbare en representatieve kantoorruimte in Bergen op Zoom? Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze hoogwaardige kantoorruimte geheel vrijblijvend te huur aan. Een uitstekende kans om uw organisatie te vestigen op een toplocatie in Bergen op Zoom.

Locatie
Krabbepoort is een modern en hoogwaardig kantorenpark, gelegen op een zichtlocatie aan de Wouwsestraatweg en Marconilaan. Met directe aansluiting op de A58 (Breda–Vlissingen) en de A4 (Rotterdam–Antwerpen) is de bereikbaarheid uitstekend.

Het stadscentrum en het NS-station Bergen op Zoom bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dankzij deze strategische ligging is het gebouw niet alleen goed bereikbaar voor medewerkers, maar ook voor klanten en relaties uit heel Zuidwest-Nederland en Vlaanderen.

In Krabbepoort hebben al diverse gerenommeerde organisaties hun intrek genomen, waaronder GGZ Westelijk Noord-Brabant, Polyantis, LGL Legal Advocaten en MOORE DRV Accountants. Uw bedrijf krijgt hier dus buren binnen een professionele en dynamische werkomgeving.

Pagarus
Het kantoorgebouw Pagarus is één van de vier markante gebouwen binnen Krabbepoort. De moderne architectuur, representatieve uitstraling en hoogwaardige afwerking maken dit object een visitekaartje voor iedere onderneming. De verdiepingen zijn flexibel indeelbaar, licht en efficiënt ingericht. In de centrale kern bevinden zich een representatieve entree, lifthal, trappenhuis, toiletgroep en pantry. Het gebouw beschikt over energielabel B.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten zijn instapklaar en voorzien van onder andere:
• Luxe plafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
• Strak afgewerkte scheidingswanden
• Kabelgoten met databekabeling
• Geavanceerd klimaatbeheersingssysteem (verwarming, koeling en ventilatie)
• Pantry en toiletgroep per verdieping

Beveiliging en voorzieningen
Het gebouw is voorzien van alle noodzakelijke beveiligingsinstallaties en faciliteiten, waaronder:
• Brandmeld- en gebouwbewakingsinstallatie
• Brandslanghaspels en noodverlichting
• Storingsmeldinstallatie
• Brandmeldtableau in de entreehal
• Onderhoud groenvoorziening

Beschikbare kantoorruimten, huurprijs
Joulehof 12C – 3e verdieping
• Circa 365 m² kantoorruimte geschikt voor circa 20 Fte’s
• Inclusief 6 eigen parkeerplaatsen met laadpaal
• Huurprijs € 12.000,- per kwartaal excl. BTW
• Servicekosten € 4.025,- per kwartaal excl. BTW waarvan circa 60% energiekosten
Joulehof 12D – 4e verdieping
• Circa 205 m² kantoorruimte geschikt voor circa 10 Fte’s
• Inclusief 5 eigen parkeerplaatsen met laadpaal
• Huurprijs € 6.300,- per kwartaal excl. BTW
• Servicekosten € 2.275,- per kwartaal excl. BTW waarvan circa 60% energiekosten
Uw keuze is direct beschikbaar en er kan afzonderlijk of in combinatie worden gehuurd.

Het is mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren op het tegenovergelegen parkeerterrein.
Indexering. De huur wordt jaarlijks aangepast op basis van het door het CBS vastgestelde prijsindexcijfer.
Zekerheidsstelling. Ter waarborging van de verplichtingen van huurder is een zekerheidsstelling vereist, in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Huurtermijn en huurovereenkomst
De eerste huurperiode bedraagt vijf jaar. De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model en aangevuld met object-specifieke bepalingen.

Servicekosten
De servicekosten zijn op voorschotbasis met jaarlijkse verrekening op basis van de werkelijke kosten en omvatten onder andere:
Energieverbruik (circa 60% servicekosten):
• Gas, elektra en water inclusief vastrecht
Onderhoudskosten van:
• Verwarmingsinstallatie
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Liftinstallatie
• Hydrofoorinstallatie
• Brandmelderinstallatie
• Gebouwbewakingsinstallatie
• Storingsmelderinstallatie
• Onderhoud groenvoorziening

Waarom kiezen voor Joulehof 12?
• Representatief kantoorgebouw met professionele uitstraling
• Uitstekende bereikbaarheid via A58, A4 en openbaar vervoer
• Beschikking over meerdere eigen parkeerplaatsen met laadpaal
• Flexibele indeling en hoogwaardige afwerking
• Gevestigd in een dynamisch kantorenpark met toonaangevende bedrijven

Interesse?
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder over de mogelijkheden.

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld, maar dienen te worden gezien als vrijblijvende en informatieve aanbieding. Wijzigingen voorbehouden.