Hoveniersberg 92

Gelegen in Roosendaal ligt deze leuke tussenwoning aan de Hoveniersberg met 4 slaapkamers, keuken, badkamer, tuin op het westen en grote stenen berging.

Ligging:
Hoveniersberg 92 is gelegen in de buurt Tolberg-Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Vrijwel direct naast de woning loopt een beekje en is het er heerlijk om een stuk te wandelen / fietsen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal en op loopafstand van winkelcentrum Tolberg. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (Breda, Bergen op Zoom, Antwerpen en Rotterdam) in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Begane grond:
Aankomst via de grote voortuin en binnenkomst in de hal. Direct aan de rechterkant een kapstok kast inclusief meterkast. Via de hal krijgt u toegang tot de ruime woonkamer (L-vorm met houten vloer) met open keuken (vloer met zeilbedekking). De keuken, aan de voorzijde van de woning, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het raam is voorzien van een rolluik. Zowel de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is de tuin bereikbaar door een tuindeur.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is een tweede hal toegankelijk waar ook het toilet is gesitueerd op de begane grond. Met een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop vindt u vier deuren die leiden naar drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Achterzijde van de woning met vloerbedekking, lambrisering en dakraam met zonwering.
Slaapkamer 2: Voorkant van de woning met een laminaatvloer en dakraam met zonwering;
Slaapkamer 3: Achterzijde van de woning met een laminaatvloer en dakraam met zonwering.

Badkamer: Compacte ruimte met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk met aankomst op de overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (Vaillant uit 2008) Tevens zit hier een aansluiting voor wasmachine en droger. Achter schotten en deuren zijn ook hier veel opbergmogelijkheden.

Slaapkamer 4: Grote slaapkamer met laminaat vloer en veel opbergruimte. De kamer is ruim door de dakkapel en ook het grote Velux raam zorgt voor veel lichtinval. Hierdoor is deze kamer ideaal als vierde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

Tuin en berging:
Ruime en diepe tuin op het westen. Ook zijn er zeer geschikte mogelijkheden om een overkapping te realiseren. De tuin is geheel betegeld en heeft enkele groen accenten. Achterin de tuin een grote stenen berging. Ideaal voor tuinmeubilair, tuingereedschap, fietsen en dergelijke. Tevens aan de achterkant van de berging een deur naar de achterom.

Bijzonderheden:
- Vorig jaar eerste verdieping geschilderd;
- Per direct beschikbaar;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Grote stenen berging.