Ericalaan 20

Met gepaste trots presenteren wij u Ericalaan 20, prachtige vrijstaande woning met vier slaapkamers, inpandige garage, tuin rondom en heerlijke serre.

Ligging:
Ericalaan 20 is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar Breda, Antwerpen en Rotterdam in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin en langs een stenen portaal met glazen wand (uitzicht op de tuin) bereikt u de voordeur. Binnenkomst in een prachtige lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping en doorgangen naar het woongedeelte, voorportaal van de badkamer, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) separaat toilet en de trapafgang naar de garage.

Het royale woongedeelte is opgedeeld in een ruim zitgedeelte, fijne grote eethoek en prachtige hoek keuken. De vide op de eerste verdieping legt extra nadruk op de hoge plafonds. De ramen aan weerskanten van dit fijne vertrek zorgen voor een overvloed aan daglicht (hardhouten kozijnen). De grijze tegels op de begane grond geven de hele verdieping een chique uitstraling en worden fijn verwarmd door de vloerverwarming.

Tevens beschikt de woning over een pallet kachel, welke bijdraagt aan de energiezuinigheid.

De open hoek keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis (6-pits), koelkast en combi oven-magnetron. Verder bieden de vele kasten meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De zwarttinten van het apparatuur steekt prachtig af tegen de wit en crème kleurige tegels.

Vanuit het eetgedeelte is er een makkelijke doorgang naar de serre. Deze is mooi ingericht en afgewerkt en hier is het heerlijk vertoeven. Doordat er een prachtige overkapping (met schuifdeuren) aan vast is gemaakt kan er in ieder jaargetijde onwijs genoten van dit verblijf met uitzicht op de achtertuin.

Speciaal is de solartube; deze bevindt zich boven het eetgedeelte en zorgt voor een extra en speciale lichtinval.

Deze woning is levensloop bestendig gemaakt doordat er op de begane grond een grote slaapkamer is gesitueerd met een badkamer en suite. De slaapkamer heeft een fijne afmeting en is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer en suite beschikt over een mooie zwart-wit tegelcombinatie, een praktische ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De grote spiegel erboven is voorzien van extra verlichting.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is via een vaste trap de overloop van de eerste verdieping toegankelijk. De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de westkant van de woning met een dakraam.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de oostkant van de woning met een dakraam en opbergkasten.

Tussenverdieping/- splitlevel (slaapkamer boven de garage)
Slaapkamer 3: Ruime kamer aan de noordkant van de woning met een balkon en inbouwkasten de extra ruimte achterin de kamer heeft de beschikking over een wateraansluiting en afvoer. Tevens bevindt zich op het balkon nog een ingebouwde kast voor extra opbergmogelijkheden zoals bijvoorbeeld tuinkussens.

Badkamer: Zwart-wit tegelcombinatie en beschikt over een fijn ligbad, toilet en groot wastafel meubel met spiegelkast.

Exterieur en garage:
Onder de woning bevindt zich een grote garage met een capaciteit voor 1 auto. De overhead deur gaat elektrisch en de garage is voorzien van elektra en water. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en talloze mogelijkheden tot opbergen van spullen en gereedschap en stallen van fietsen. Op het dak van woning zijn 18 zonnepanelen bevestigd die een groot gedeelte van de energiekosten voor hun rekening zullen nemen.

De tuin ligt volledig rondom de woning maar de achtertuin is toch wel de hoofdtuin. Deze is gelegen op het zuiden en via diverse mogelijkheden toegankelijk. Door de grootte van het perceel en de mooie hoge beplanting is de privacy compleet gewaarborgd in de tuin. De borders met veel groen accenten zorgen voor een rustige uitstraling en is zeer fraai aangelegd. Een mooi gedeelte van de tuin is bestraat en biedt een pergola met leuke zithoek en een compleet speelhuis. Ook is er nog een vrijstaande houten berging voor het opbergen van alle tuinspullen.

Algemeen:
- Levensloopbestendig;
- 4 slaapkamers;
- Garage;
- Pellet kachel;
- Tuin rondom;
- 18 zonnepanelen;
- Serre met overkapping;
- Oplevering in overleg.