Baroniestraat 1

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is op meerdere verdiepingen voorzien van airconditioning voor zowel het koelen als verwarmen van de woning. Tel daar de royale leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers bij op, en je hebt een heerlijk thuis voor het hele gezin!

Locatie:
De ligging is ideaal: in Huijbergen vind je kleinschalige voorzieningen en directe toegang tot de natuur, terwijl de uitgebreide faciliteiten van Hoogerheide en Bergen op Zoom binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar zijn. De uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A58 maakt steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam eenvoudig toegankelijk.

Indeling
Begane grond

Entree/hal:
De voortuin is verzorgd en gezellig aangelegd, met sfeervolle beplanting die direct een warme eerste indruk geeft. Het pad is netjes betegeld en leidt je comfortabel naar de voordeur, waardoor je gasten in stijl ontvangt en zelf elke dag prettig thuiskomt.

Je komt binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en loopt naadloos over in de eetkamer. Alles is één grote leefruimte, maar momenteel speels ingericht waardoor wonen en eten toch een eigen plek hebben. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en dankzij de airco kun je hier zowel verwarmen als verkoelen. Wat een fijne plek om thuis te komen!

Keuken:
De keuken is voorzien van lichte tegels, een kookdeel en een spoeldeel met uitzicht op de tuin. de ruimte beschikt over een elektrische kookplaat, een nieuwe combi- oven (2026), vaatwasser en koel-vriescombinatie en volop laden en kasten. Extra comfortabel: vloerverwarming, exclusief voor de keuken.

Let op: de keuken wordt nog volledig gewrapt in een stoere betonlook!

Bijkeuken:
Aansluitend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Tevens kun je ook gelijk doorlopen naar de garage.

Garage:
De garage is royaal en multifunctioneel: ruimte voor een auto of motor, veel bergruimte én plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De achterdeur is in 2025 vernieuwd en het dak is geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je een handige inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (voorzijde): de grootste slaapkamer, voorzien van een groot raam met fijne lichtinval.
Slaapkamer 2 (achterzijde): een fijne, volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 3 (achterzijde): de kleinste kamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of inloopkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is modern en compleet, met een houtkleurige stenen vloer, een tweede toilet, wastafel, inloopdouche, handdoekenradiator én een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop heb je extra bergruimte achter wandschotten en toegang tot nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en uitstekend geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin.

De zolder beschikt bovendien over airconditioning.

Tuin:
De tuin (gelegen op het zuid-oosten) is volledig betegeld en daardoor heerlijk onderhoudsvriendelijk. Er is een achterom en een houten berging. Genoeg ruimte voor een gezellige zithoek om volop te genieten.

Algemeen:
- woning is instapklaar;
- eerste verdieping voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen;
- 13 zonnepanelen en 2 airco- installaties;
- overdracht in overleg.