Balsebaan 151

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, royale eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving?

Welkom bij de Balsebaan 151 te Bergen op Zoom!
Deze woning heeft maar liefst vier royale slaapkamers, een ruime en complete badkamer, fijne achtertuin met achterom en verrassend ruime berging.

Ligging:
Leuk wonen in Bergen op Zoom, dat kan goed in deze buurt! De woning is gelegen op loopafstand van een klein winkelcentrum, centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam (nieuwe A4), Breda, Antwerpen, Zeeland, scholen, sportvoorzieningen en bos. Het historische stadscentrum van Bergen op Zoom ligt op steenworp afstand en de wijk is goed bereikbaar met OV (NS Station aan de rand van de wijk)

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal, welke voorzien is van nieuwe meterkast (6 groepen, uitbreiding tot 9 groepen mogelijk) tevens vindt u hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal krijgt u toegang tot de Z-vormige living aan de voorzijde van de woning met een allesbrander. De keuken is aan de achterkant van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. De keuken is in een hoek-opstelling geplaatst en voorzien van een royaal werkblad, rvs 1½ spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven magnetronoven, koel/vrieskast, close-in boiler en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en een vaste trap naar de 2e verdieping (houten verdiepingsvloeren).

Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer gelegen aan de voorkant van de woning met vasten kastenwand.
De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning.
De royale badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en aansluitpunt voor wasmachine
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar.
In de voorzolder treft u de opstelplaats van de C.V.-ketel en twee royale separate bergruimtes.
Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk, welke de beschikking heeft over een separate wastafel en dakkapel.

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin welke gelegen is op het noorden maar lang genoeg om in de zon te zitten in de zomer, deze is voorzien van terras, borders en afgezet met een houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (dak is 3 jaar geleden vernieuwd) en een achterom.

Overige informatie:
- ruime woning;
- dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- dakisolatie;
- Allesbrander;
- Tuin op het noorden;
- 6 zonnepanelen;
- glasvezel aanwezig, niet in gebruik bij eigenaar;
- Energielabel C.